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法院二審認為，小區交付使用前竣工驗收合同，在沒有專業技術機構認定情況下，東木物業提出脫落水泥屬金發置業建築質量問題，法院不支持。劉先生小車停車位置沒有機動車禁停標示，並不違規，法院也不支持東木物業公司小車違停主張。因此維持原判。
外立面墻壁水泥脫落砸壞車 業主狀告物業索賠成功
三義鄉土地貸款額度 本報訊(記者馬振華)小區房子外墻壁上的水泥脫落砸壞瞭車，到底由誰來擔責？記者昨天從武昌彭劉楊路一小區獲悉，通過受損業主堅持不懈地起訴，終於讓小區物業公司對此進行瞭賠償。
劉先生的小車於2012年8月21日停在彭劉楊路這個小區樓下空地上，不料禍從天降，小區建築屋頂外沿的水泥塊脫落，砸中瞭車子。去年2月，劉先生將物業公司東木物業和開發商金發置業一起告上法院，要求賠償損失17600元。
內容來自sina新聞
法院一審認為，開發商開發這個小區後，房屋經竣工驗收合格後，金發置業與東木物業簽訂約定，由東木物業承擔建築物共有部分的維修、養護和管理義務。脫落水泥塊屬於建築物的共有部分，由於東木物業不能舉證自己無過錯，根據《侵權責任法》規定"建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。因此判決東木物業賠償劉先生車輛經勘驗定損的損失費9000元。
東木物業對此不服，認為脫落水泥塊是金發置業建築時的水泥厚度超標，屬安全防護措施的質量問題，劉先生小車停車位置並非規劃許可區域，屬於違規停車，請求改判為各方當事人承擔損失。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-08/07444434541.shtml
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