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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  《經濟參考報》記者根據最新的公開材料梳理,目前全國除港澳臺之外的31個省區市中,已經有包括天津、山東、安徽、江西、浙江、廣東、廣西、四川、雲南、內蒙古等20個省區明確提出設立自貿區。

內容來自sina新聞

  "調整方案正是逐漸向著'要改革'靠攏的過程,加大最終獲批的勝算。"不過,專傢也表示,不排除一些地方是仍抱著"拼政績、要政策"的心情來申請的。"在地方'自貿區熱'的背後,正是政策的多邊博弈。"

  "可以打包申請自貿區,但是城市相互之間要有產業關聯,才能形成良性發展。如果是同質性、競爭性的,隻是申請一頂大帽子大傢戴,意義不大。而且如果地理范圍上相距很遠的話,產業合作功能發揮也會受到影響。"商務部研究院研究員白明說。

  建言 自貿區熱應適度降溫

  一些省區擴大瞭自貿區的實驗范圍。據悉,在大連市申報第一次方案中,大連自由貿易試驗區的區域范圍9.43平方公裡,擬整合現大連保稅區、大窯灣保稅港區、大連出口加工區等海關特殊監管區域。根據商務部意見,大連市將調整申報范圍,擬在上述3個區域的基礎上,增加金融商務區和裝備制造業、現代服務業拓展區。待條件成熟時,再延伸到更大的政策區域面積,具體方案正在研究中。

  此外,地方之間也存在激烈的競奪和博弈。"歷史經驗表明,在爭取試點方面,搶跑者沾光,老實人吃虧,先占位的有優勢,所以都要搶第一班車。" 白明說。

  博弈 從"要政策"到"要改革"

  全國政協委員、國務院發展研究中心對外經濟研究部研究員張小濟對《經濟參考報》記者表示,"地方這麼多省份申請自貿區是錯誤地理解瞭中央精神,現在大傢都用自貿區這個說法,是不準確的。應該是自由貿易試驗區,和大的自貿區是不一樣的,和特殊監管區也不一樣,裡面試驗的東西將來要可復制。"

  而地方自貿區最終能否獲批,還要得到中央層面的認可。"這就是場政策博弈,地方拼關系硬,'跑部前進',就像發糧票一樣,想著先拿到再說,拿不到(自貿區)幹再好也沒用。"白明說。

  值得關註的是,為瞭加大獲批的勝算,"響應"中央要改革創新的總體思路,近期多地自貿區都密集地撤回原有方案,重新修改上報新的方案。

  此外,江西采取"兩條腿走路"的方案,在江西申報設立自貿區的初步構想上,日前首次提出瞭除昌九自貿區外的另一個方案,即設立贛南自貿區。

  加速 多地密集調整申報方案

  商務部研究院院長霍建國對《經濟參考報》記者表示,上海自貿區強調的不是免稅等優惠政策,而是一種管理體制的創新,是市場開放的一種新舉措。如果上海自貿區的措施有效,那麼繼續將自貿區擴大到沿海、中部、沿邊的一些地區,也是具備條件的。

  兩會期間,自貿區也成為瞭代表和委員們熱議的話題。他們紛紛表示,地方申報自貿區體現出對制度創新的渴望,其熱情值得保護,但是"自貿區熱"需要降降溫,不能一擁而上,要有步驟有區別,更要看各地的條件,平衡把握。

  首先,是地方與中央的博弈。一面是自貿區引領創新的期許和高標準要求,另一面則是地方已經難以抑制地對自貿區政策的爭搶熱情。"事實上,不少地方在提交的首份方案中,都還是遵循老的思路,要優惠政策。"一位權威知情人士說。

  還有一些省區將省內城市打包捆綁申報自貿區。就在不久前,廈門市副市長張燦民在市商務和投資促進工作會七股區房貸議上透露,福建擬調整戰略,將廈門、平潭、福州等地進行"捆綁",打造海西自貿區。兩會期間,全國人大代表、福州市市長楊益民表示,與廈門、平潭聯合申報自貿區的工作正在運作中,時間表還不確定。

  今年的政府工作報告提出:"建設好、管理好中國上海自由貿易試驗區,形成可復制可推廣的體制機制,並開展若幹新的試點。"

自貿區申報從要政策趨向要改革 多地密集調整方案

  "這是有歷史原因的。以前探索改革開放設立特區、開發區,建試點的經驗表明,試點的地區往往發展快,而且不光當地受益,地方官員提拔也快。"中國社科院世界經濟與政治研究所國際貿易研究室主任宋泓說,現在更多的地方和企業還是想先占位置。

  的確,上海自貿區的效果讓其他省區都看在眼裡:上海自貿區獲批推行,獲得機會的不僅是貿易領域,對於航運、金融等方面均有"牽一發而動全身"的作用。"自貿區效應"也吸引瞭大批企業入駐。上海市工商局今年3月1日的數據顯示,截至2月28日,上海自貿區內新設企業達6610戶,其中外商投資企業510戶。僅僅過去瞭兩個月,這個數字與2013年12月31日公佈的新設企業數3633戶相比,已現大幅增長。

  而在地方層面,還包括省區內部不同城市之間的博弈。目前一些地方采取的"捆綁申請"就是一種"平衡與妥協"。以海西自貿區為例,全國人大代表、福州市市長楊益民說,在廈門已經提前申請瞭自貿區、平潭要申請自由島的情勢下,福州市覺得國傢給一個省好幾個特殊監管區的指標會比較難,因此決定和平潭協商一起申報。後來福建省站在瞭更高的角度提議福州市、平潭和廈門一起申報自貿區。

  自去年7月份上海自貿區獲批以來,全國已有過半省份掀起瞭申報建立自貿區的熱潮。而最近一段時期,多地密集調整自貿區申報方案,加大競奪自貿區的力度。

  "上海自貿區,實際上是一個體制和機制的試驗田,需要形成可推廣、可復制的體制和機制,而不是可推廣可復制的優惠政策。"商務部部長高虎城7日在兩會記者會上明確表示,要在體制機制上形成可復制、可推廣的經驗,在黨中央和國務院的統籌安排之下,在其他地區有序地推開。

  張小濟表示,20多個省份都在申報自貿區,這個積極性是好的,可見大傢都希望在改革開放方面能先走一步。"我覺得地方應該把觀念改過來,不要把它看做是優惠政策,而要從能真正為自己創造好的投資營銷環境、吸引更多資源這個角度來考慮問題。如果就是靠戴個帽子就沒有意義瞭。"

  張小濟還建議,各地不妨多嘗試些局部性的改革。像上海自貿區這樣的帶有全國性試驗性質的不宜太多,可以根據各地特點搞自由貿易港區、園區等以改革為主的區域。"比如在一些港口,特殊監管區的基礎上,再搞一些特殊化的政策,這個是可以的。"

  全國政協常委、上海市政協副主太平區二胎代償席周漢民表示,搞自貿區要因地制宜,不是政策攀比,還要堅持一個原則,那就是"人無我有,人有我優,人優我特,人特我走。"周漢民稱,自貿區不是國傢給的保險箱,擔的是責任,負的是使命,其中有相當的風險。

  白明也表示,地方申報自貿區熱情值得保護,但是"自貿區熱"的熱度需要降降溫,不能一擁而上,要有步驟有區別,也要看各地的條件,平衡把握。宋泓認為,一些開放的安排,可以跳出自貿區的框架,成熟的可以直接在全國范圍內推,或者從全行業的角度考慮。

  全國人大代表、江蘇省蘇州市市長周乃翔對《經濟參考報》記者表示,江蘇爭取設立自由貿易試驗區。目前,請示和方案已經上報國務院。全國政協委員、重慶口岸管理辦公室副主任王濟光對媒體透露,重慶市政府也敲定瞭中國(重慶)自由貿易試驗園區整體方案。

  他同時指出,"從地方上來講,肯定是希望擴大開放,這有利於當地的經濟發展,但從國傢的整體利益來看需要一個平衡,要考慮到各地監管、掌控、調控的能力有多大,也需要一個開放次序的安排和統籌考慮。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/08052638319.shtml
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