close
- 三灣鄉土地貸款率利試算表 三重二胎借款 中古車貸利率比較二胎年息@E@
- 銀行信貸代償信貸借款台北貸款全省皆可處理 房貸2胎利率貸款全省皆可處理 @E@
- 枋山鄉二胎借款 土融屏東獅子土融 土融新竹新埔土融
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
根據中原地產研究中心統計數據顯示，截至3月24日，全國54個主要城市，新建住宅簽約套數達到瞭238968套。相比之前的2民間信貸信用貸款借貸是甚麼012年均有所上漲，這一成交量也創造瞭2011年來的同期新高，3月也有望創造調控後月度成交量新高。
成交火爆的背後凸顯的是供需雙方的矛盾。
某房地產網站近日調查數據顯示：北京在售的185個樓盤，漲價的有69個，占37%。據鏈傢地產統計，2013年3月第三周，新建商品住宅(扣除保障房)成交均價為23570元/平方米，環比上漲25.6%，比1月同期上漲4.6%。
3月24日，位於北京通州區的金地格林格林項目開盤當天，484套房源當日售罄。據報道，當天足有四千餘人到場參與搖號。在"國五條"細則落地前，日光盤的奇跡仍在上演。
"國五條"對開發商來說似乎成為售房助推劑，多數開發商都判斷，"國五條"對行業的影響會比較小，甚至對於新盤銷售有促進作用。由於二手房交易環節稅收增加，很可能會將一部分剛需購房者擠至新房市場。
部分開發商捂盤漲價:認定國五條將刺激新盤銷售
"沒有人想當出頭鳥，在'國五條'細則剛剛出來的敏感期入市，然後大肆漲價。"小朱說，所以他們采取的策略就是等等看，辦法可以有很多，比如向住建委報價格的時候報高一些，那樣就得不到預售證，肯定就不用開盤瞭。
"我們這次特意留瞭五棟樓沒有出售，就是打算後期提價。"房山區的一在售項目銷售人員同樣告訴記者，目前項目均價是1.8萬元/平方米，後期預計單價會提至2.2萬元。
既然如此，為何還會有個別捂盤的聲音傳出呢？小朱說，有個別房企利用一些手段來捂盤並非僅是"國五條"的原因，還有經營策略的考慮，比如某公司在同一地段有 兩個項目都要入市，目前房價上漲的背景下，就可以先按下一個，將客源擠到另外一個盤上。既能保證現金回籠，又能在捂下的盤開時，價格也會有所提高。
開發商普遍較樂觀/
值得註意的是，3月份開盤的這9個項目，除金地格林格林和順鑫·山語溪為純新項目首次推盤以外，其他6個項目均為老項目後期加推。這些開盤的老項目中多個項目都不同程度地上調開盤定價，最高漲幅達10%。
對此，北京房協秘書長陳志則對記者表示，實際供應量絕不止隻有3.5萬套，"至少去年年底說過保證12萬套供應沒有問題，即便是2009年、2010年成交最高的年份，住宅成交也是維持在十幾萬套"。
《每 日經濟新聞》記者瞭解到，位於朝陽區廣渠路的金茂府·悅公館商住小戶型18號樓以5萬元/平方米價格入市，比去年10月份相同戶型的19號樓開盤時的價格 每平方米上漲瞭5000元。此外，房山金域緹香項目開盤價格達2.1萬元/平方米，比去年12月15日開盤時價格上漲瞭4000元/平方米。
高報價成捂盤之計/
小朱所在的公司即將有一期項目要開盤，不到500套房子目前蓄客已經至3000多號，身為銷售的小朱每天上班時的主要工作就是篩選已經 拿到號的顧客的購房資質和資金實力。"能篩出去的也隻是一小部分，對於個別資金可能短期存在問題，一時交不出首付的顧客，我們也隻能說對不起瞭。"他說。
當記者問及新盤開售後，會不會"日光"時，小朱大笑著說，可不能這樣說，現在正調控呢，容易被盯住啊。
開發商對未來房價的樂觀預期，在銷售策略上也有所體現。
但北京某知名房企的銷售小朱告訴《每日經濟新聞》記者，現在開發商的確不想開盤，但是捂盤也不那麼簡單。"如果捂盤的話，很可能引來客戶的投訴，本來預定好這兩個月要開的盤，如果遲遲不開，被追查下來肯定沒有好果子吃。"
他還說道，"故意將價格報高被建委打回來"是一個捂盤的辦法，但這也隻是一個緩兵之計，如果報價被三番五次打回，就算購房者不指責你沒有誠意，建委也不可能坐視不管。
"目前我們排號已經結束，您隻能等下期開盤再通知瞭。"周末開盤的河北香河一樓盤的銷售人員告訴記者。記者在當天開盤現場看到，售樓處擠得水泄不通，當天推出的兩車貸台南後壁車貸汽車貸款高雄桃源汽車貸款百多套房源也在開盤後半天，認購瞭一半以上。
"去年北京成交土地的規劃建築面積大概是560萬平方米，其中30%是保障房，10%是商業辦公，剩下60%是住宅，規劃建築面積也就是大概350萬平方 米。"萬科北京公司副總經理肖勁告訴 《每日經濟新聞》記者，如果按照每套100平方米計算，也就是說去年的土地供應如果轉換到今年的商品房供應就是3.5萬套。
肖勁補充到："北京一年有多少人結婚呢？"據北京市民政局公佈一年平均有20萬對新人結婚，即便其中隻有一部分是剛需購房者，也足足能占到12萬～13萬對，"我們目前客戶數跟房子數量買房比例也是10：1"。
不光是在北京，《每日經濟新聞》記者在走訪中發現，包括北京周邊的香河、燕郊等地的樓盤，成交都十分火爆。
陳志告訴記者，目前北京市房協正在計劃推出100個項目作為信息監測，重點觀測其交易的數量、面積、套型和價格。這也將是北京落實"國五條"、加強市場監管的一個重要舉措。
該項目開盤當天，記者曾以購房者身份來到該項目銷售中心，正值"國五條"出臺次日，項目銷售似乎並未受到影響。相反，銷售人員對於未來價格上漲信心十足。
內容來自sina新聞
有媒體就報道稱，北京大興某項目，開發商新一期開盤本想定在2萬元/平方米，相比前一期開盤價漲幅超過15%，因為提價太多，結果沒有申領到預售許可證，至今就不再提開盤的事瞭。
鏈傢地產市場研究部數據顯示，3月24日，北京商品住宅庫存達到65863套，再創歷史新低。在這個背景下，開發商捂盤等待漲價。
《每日經濟新聞》記者走訪多個在售項目後發現，漲價預期似乎愈來愈濃。
"3月初也就是'國五條'剛剛發佈時候，房山看房團報名人數達382人，短短兩周，某網站房山看房專線報名人數已經漲至1000人。"相關工作人員對記者表示，隨著政策的臨近，不少購房者加快置業腳步。
另 一個開發商的銷售總監也與小朱的說法一致。他說，建委審批價格很復雜，要考慮周圍的房價以及開發商成本等，但現在調控風聲這麼緊，即便捂盤幾個月，建委最 終批下來的預售價格也不見得會提高太多，甚至不會有提高。"對開發商而言，房價調控的主要含義也就在於建委的審批價格。"該銷售總監說。
開發商相繼提價/
"項目暫定3月25日價格上調500元～1000元。"日前，《每日經濟新聞》記者收到瞭北京通州區一在售項目銷售員發來的短信，而距該項目本期開盤不足一個月。
多傢不同房企不約而同地向記者表示，"國五條"恐怕很難像原來幾次調控那樣，對房地產市場造成很大的影響，而且效果作用周期會十分短。
"預計這次調控過瞭3～4個月的見效期後，北京房地產市場就可能出現新房價格、二手房價格和租房價格上漲的情況。"北京某知名房企的銷售小朱如是說道，他所在的房企今年在北京要開兩次盤。
記者從多位房企人士處瞭解到，對於新的"國五條"調控，多數開發商並不懼怕，認為基本不會對他們造成很大的負面影響。
上述人士告訴記者，可能對主打投資投機型需求的大戶型有所影響，但是剛需小戶型並不會受損，反而有可能得利，"二手房交易環節稅收從嚴征收後，無疑需求會被擠到新盤中來。"
據某網站數據監控中心調查顯示，在69個價格上漲的樓盤中，京郊樓盤表現最為搶眼，平均上漲近2000元/平方米。值得註意的是，房山上漲樓盤所占比重最多，在上漲的69個樓盤中有近兩成樓盤屬於房山。
供需之間存在矛盾？/
鏈傢地產研究部的數據顯示，萬科、保利、招商、金地、恒大、中海、華潤置地、碧桂園、龍湖、富力等10傢典型房企在2012年銷售總額為6691.61億元，平均同比增幅25.6%。這其中，目前已有8傢制定瞭2013年銷售目標，除中海以外，其餘7傢都有一定幅度上調，且平均上調幅度為12.8%。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/08051974840.shtml
-
房貸信貸利率最低的銀行怎麼貸款比較會過件用房子跟銀行借貸台中市信貸房屋民間信用貸款轉貸怎麼貸款比較會過件民間信貸轉銀行貸款全省皆可處理北投區信貸
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
房貸信貸利率最低的銀行怎麼貸款比較會過件用房子跟銀行借貸台中市信貸房屋民間信用貸款轉貸怎麼貸款比較會過件民間信貸轉銀行貸款全省皆可處理北投區信貸
-
房貸信貸利率最低的銀行怎麼貸款比較會過件用房子跟銀行借貸台中市信貸房屋民間信用貸款轉貸怎麼貸款比較會過件民間信貸轉銀行貸款全省皆可處理北投區信貸
文章標籤
全站熱搜
留言列表
