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35傢房企公佈8月銷售業績 4龍頭房企破百億(組圖)房貸彰化大村房貸
萬科、恒大、保利、萬達銷售破百億,包攬瞭8月房企單月銷售榜前四名
繼7月樓市銷售出現“淡季不淡”的情況後,8月龍頭房企銷售再傳捷報。中原地產研究部最新的統計數據顯示,截至目前,已經有萬科等35傢房企公佈8月份銷售業績,3
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5傢企業合計銷售業績為1369.8億元,環比7月微漲近11億元,部分龍頭房企在8月的銷售成績出現瞭大幅度增長,跑贏大盤。
千億房企:4傢8月銷售過百億萬科賣出223億元
截至9月17日,7傢去年銷售額超過千億的房企中,除瞭中海和綠地未披露業績外,萬科、恒大、保利、萬達包攬瞭8月房企單月銷售榜前四名,4傢房企8月銷售額都突破百億元,排名第五的碧桂園賣出98億元,也逼近百億。
萬科大幅領先同行,8月賣出223億元,值得一提的是,這已經是萬科連續4個月單月銷售突破200億元大關;恒大8月賣出163億元,保利賣出124億元,萬達賣出107億元,同比2014年全部錄得30%以上的大幅增長。
環比7月來看,5傢千億房企除瞭萬科微跌7%外,全都出現正增長,其中環比漲幅最大的為碧桂園,銷售額比7月上漲39%。
克而瑞研究中心研究員沈曉玲表示,從8月銷售業績來看,千億級別房企銷售表現搶眼,預計還未披露業績的兩傢千億房企綠地、中海,銷售額排名也不會跌出前七,這意味著綠地、中海單月銷售額也將是80億-100億元級別。
業內指出,7、8月份雖是傳統淡季,但今年利好樓市的政策頻出,如央行降準降息、取消樓市限外令、降低公積金二套房首付比例等,購房者不再觀望等待“金九”,而是提前在8月入市,另外龍頭房企表現亮眼,也體現出規模優勢進一步擴大,市場占有率快速上升。
三成房企全年目標完成率低於50%
業內人士介紹,2015年已過三分之二的時間,按照通常的銷售進度,目前房企銷售目標完成率達50%以上方屬正常,而不足50%的房企後期銷售面臨較大目標壓力。
中原地產研究部數據顯示,今年前8月,監測的35傢企業銷售額合計達10086億,同比漲幅達17.7%,但分化明顯。有6傢銷售同比下調,29傢銷售明顯上漲。
從企業銷售目標完成情況來看,同樣分化嚴重,其中完成全年業績超過60%的隻有14傢,大部分企業完成在50%左右,其中,恒大、華潤、綠城和保利置業4傢房企的銷售業績達到年度目標完成率67%以上。
記者瞭解到,雖然萬科並未披露2015年的銷售目標,但據券商中金公司測算,萬科1-8月銷售額為1561億元,已完成全年目標的62.4%。
而根據克而瑞研究中心統計,截至8月份,在已公佈業績房企中,有三分之一的房企目標完成率不足50%,這其中包括萬達、招商、遠洋、首創等品牌房企。
沈曉玲分析,營銷出色、產品適銷對路是部分房企業績優秀的主要原因,但對於目標完成率尚未過半的房企來說,考慮到銷售目標定得偏高,或存在產品結構問題,若沒有抓住“金九銀十”的契機,則難以完成預定銷售目標。
房企分化加劇旭輝、雅居樂成黑馬
記者瞭解到,房企內部的銷售額差距正在逐漸拉大,50強房企梯隊中,選取TOP11-20的房企做對比,可見明顯變動,年中時,招商高出金地約3億元,而如今金地較招商多42億元,同時雅居樂與保利置業的金額差距從年中時47億元增加至目前的64億元。
值得一提的是,中型房企中的旭輝、雅居樂表現亮眼,成為黑馬。8月份旭輝收金24億元,同比、環比分別增長59%及76%。
旭輝集團總裁林峰表示,旭輝全年約有500億元的可供銷售總貨值,上半年完成瞭105億元的目標,其中95%的銷售收入來自一二線城市,9月起則將抓住市場機會,推出14個新盤,力爭實現更高利潤的銷售。
此外,雅居樂8月份實現銷售金額35億元,環比7月上漲55%,同比增加40%;此外,前三季度世茂和華夏幸福的銷售金額也有望達到500億元。
沈曉玲表示,與大型房企相比,中型房企更易受到市場波動和佈局策略影響,而隨著金九銀十到來,房企入市節奏加快,這個差距可能還將進一步加大。
預測
去庫存仍是主旋律
“金九”成為房企沖刺全年業績的關鍵時期,從目前北京等地的新盤成交數據來看,今年金九開局相對冷淡。有業內人士指出,9月上半月,一方面受9·3小長假影響,一方面公積金新政尚未落地,導致金九沒有意向中火熱。
沈曉玲表示,房企9月營銷多集中於月底“雙節”,屆時新增供應、營銷力度、讓利促銷幅度勢必明顯大於上半月,因而,購房者積極性勢必增強,因而,9月下半月成交量大幅回升也是大概率事件。
采寫/新京報記者方王洋來源中國新聞網)
(責任編輯：Newshoo)
新聞來源http://business.sohu.com/20150918/n421467024.shtml
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