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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??曾經,過百萬億元的M2餘額以及雙位數的M2增速讓業界和學界都頗為憂心並探索“消腫”良策。然而昨日,央行公佈的2014年金融數據卻顯示,截至2014年12月末,我國的M2餘額為122.84萬億元,但是同比增速卻低於13%既定目標,僅實現同比12.2%的增長,也引起瞭廣泛的關註。

??值得留意的是,央行數據同時顯示,雖然去年12月新增信貸較為樂觀,但12月新增人民幣存款僅為7229億,比去年少增近4000億。截至12月末,人民幣貸款餘額同比增長13.6%,而存款增速隻有9.1%。不少分析也認為,存款的流失仍然是大趨勢。

??存款增速不及貸款增速,也會讓銀行2015年的攬儲任務更加艱巨。交通銀行的研報指出,人民幣存款流失將加大流動性管理難度,對銀行信貸投放構成限制,不利於整個社會融資成本的降低,建議進一步優化存貸比計算口徑。

??不過,業內普遍認為,M2增長減速顯示貨幣創造相對較緩。招商銀行金融市場部高級分析師劉東亮認為,宏觀經濟數據的改善仍需要M2回升作為引領,“M2增速並不理想”。

??存款增速不及貸款增速,銀行攬儲任務更加艱巨

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/16395961773618764759604.shtml

??劉東亮表示,從數據來看,銀行信貸投放意願並不強,但是仔細研究分析數據,則會發現不少亮點,比如12月企業信貸數據中,居民戶中長期貸款增長近1700億元,創下瞭2009年以來同期的最大值,表明降息以及放松限購對於居民購房刺激較為明顯,“將有利於緩解房地產下行壓力,應視作積極信號”。

??不過,更多的分析也擔憂,雖然在下半年社會融資數據和中長期信貸反彈超出預期,但這是否具有持續性。民生證券的分析就指出,近期是新股密集發行凍結資金高峰期,但銀行間流動性卻並不緊張,似乎又出現瞭衰退式寬松的跡象。


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??央行發佈的數據顯示,2014年全年新增信貸9.78萬億元,同比多增8900億元,創下歷史新高。不過數據也顯示,全年新增社會融資16.46萬億元,同比少增8598億元,餘額同比增速約14.1%,較2013年下降瞭3.4個百分點。同時,12月信貸數據仍然低於此前市場預期,報6973億元。

??央行調查統計司司長盛松成表示,M2增速減緩主要受累於三個因素:其一便是外匯占款明顯減少。據透露,2014年末外匯占款全年僅增加6410億元,同比少增2.12萬億元。盛松成認為,外匯占款的大量減少,使得央行不需要通過回收外匯來投放流動性。同時,同業業務監管加強,導致瞭貨幣派生能力下降。

??此外,盛松成認為,存款偏離度考核指標實施,使得季末、年末商業銀行存款沖時點的積極性減弱,導致去年12月份存款增長不及往年。這也在某種程度上拉低瞭存款增速,而M2是以最後一天來衡量的。這使得M2在一定程度上並沒能完全反映社會流動性狀況。

瑞芳區土地貸款額度

??同樣,劉東亮則預測1月份的信貸數據或仍然保持樂觀,因此央行在中短期采取降息或者降準的概率大大降低。不過他認為當前仍然在降息周期中,“考慮到貨幣政策具有預見性和前瞻性,如果不降低融資成本,那麼很難持續促進信貸投放,因此降息和降準依然是大概率事件”。

??相關報道

??三因素影響M2增速

內容來自sina新聞

中西區農地貸款率利試算表去年新增貸款再創新高 降息時間或延遲

??中短期降息降準概率減小



??昨日,央行發佈2014年度金融數據,其中M2餘額122.84萬億元,同比增長12.2%,低於13%的既定目標。2014年全年新增信貸9.78萬億元,同比多增8900億元,創下歷史新高。盡管如此,昨日數位業內人士都表示,單從數據來看,當前銀行的信貸投放意願不強,目前仍處於降息周期中,但降息時點料將推遲。

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